哈囉我是南部仲,本篇文章主要在介紹南部仲的內容主軸,及跟你分享為什麼我要開始撰寫不動產介紹的文章,文長閱讀約3-5分鐘。

我個人於2018年考取不動產經紀人證照,並於2019年正式踏入不動產業。平常有許多工作身分,其中一個主業即是擔任臺南房仲,希望在同步處理手邊業務,及準備地政士/估價師國家考試的同時,能進一步將自己的所學所見,透過數位的方式讓更多人看見。

 

《關於南部仲》

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大家可能會想說,咦?不動產?沒什麼好做教學的吧?我之前也是這麼認為的。但當實際接觸到買賣的過程時,以及朋友們知道我在當房仲後的聊天內容,會發現有許多可以更加普及或是有趣的不動產知識,都是未曾被大眾所認識的。

其實這是很正常的!因為不動產的運作是個漫長的歷程,房價不會無故飆漲,法規不會無故出現,都市重劃區背後都有至少5-10年以上的公開資料。這些是大眾日常不會特別關注的,也因此,我希望透過更加輕鬆/易於理解的方式,來讓這些資訊更好被認識,希望能有助於大家未來做不動產決策/理財規劃等等。

 

《南部仲的三大主軸》

 

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📒 普及知識:不動產資訊/注意事項/策略分析/買賣流程 etc.

針對這主軸所撰寫的內容多為應當普及性的知識,是自己從業以來時常被問到的問題。其實當你說到不動產,好像就只想像得到買房賣房,但真正踏入這個領域後會發現,裡面充滿各種。你可以不急著馬上買房賣房,但是具備相關知識,或許所學都會在未來幫上你的忙唷!

時常被問的問題很多,隨手想到能介紹的就有:

  1. 知道牽鉤仔/房仲/經紀人的差異嗎?
  2. 知道不動產相關的代書/估價師做什麼嗎?
  3. 知道新興的租賃住宅管理人員/危老推動師嗎?
  4. 知道買房/租房之間的差異比較嗎?
  5. 知道買房子應該準備多少錢嗎?
  6. 知道如何去評估自身房貸的額度嗎?
  7. 知道實際開始買賣時,應該注意的事項嗎?

這還只是最初步的不動產資訊而已,實際開始接觸房地買賣後,能夠介紹的知識可就更多囉!盡請期待後續的不動產介紹內容。

 

📣 趨勢觀察:都市重劃/房價趨勢/新頒法規 etc.

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本主軸多為自己從業以來的市場觀察心得。希望藉由自己的跨領域學習能力,如大學所學的市場行銷/消費者心理學,以及實際就業後所自學的不動產專業知識,數據資料判讀及,來進一步探討不動產的各種趨勢及法規分享。例如:

  1. 什麼是都市重劃區?介紹及規劃為何?
  2. 臺南有哪些現有/正在運作的重劃區呢?
  3. 所謂的打房,難道就是指要讓房價降嗎?
  4. 若想要房價降,所會面臨的優勢/困境為何?
  5. 關於居住正義,我們能從哪些角度來探討呢?
  6. 什麼是實價登錄?實價登錄的意義在於?
  7. 關於奢侈稅/房地合一稅及2.0政策?

不過當然!專業知識的分享因人而異,本主軸所撰寫的內容多為個人所見所想,最終還是回歸到讀者本身的批判性思考,也或許其他專業人員會有不一樣的見解,所以實際分享後,也很期待能有更多的專業人員可以互相碰撞探討唷!

 

🗨 個人案例:從業故事分享/個人心得探討 etc.

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在跑不動產業務的過程中,很幸運能夠遇到形形色色有趣的人,跟他們的聊天及互動的過程中,能讓我反思許多。因為自己是個喜歡思考的人,深怕在日理萬機的生活中,不慎忘記掉這些美好。因此想透過文字記錄,讓更多人知道在這片土地上,有多少種奮鬥生活的方式。

不過同時,也會包含些遇到的奇人軼事等等,畢竟大家對於不動產的第一聯想就是錢,也正因為每個人都會顧全自身利益,很常見識到人心百態,時常碰見許多讓自己措手不及的狀況。

以上,是本日關於南部仲內容主軸的介紹,希望讓你對我有進一步的認識,也歡迎瀏覽我所產出的文章及影片,希望我未來的內容能夠幫助你更加瞭解不動產,我們下次見!

 

《關於臺南房仲|廖文碩》

.Monash University – Bachelor of Business

.不動產經紀人證照

.不動產經紀營業員證照

.租賃住宅管理人員證照

.希望在30歲前順利考取地政士&估價師

 

我是南部仲,在資訊爆炸時代下,目標透過資訊設計及影片介紹,讓與生活息息相關的不動產資訊更加輕易被理解。如有銷售房屋或土地的需求,歡迎來信與我聯繫討論。如有不動產相關的疑問,歡迎追蹤我的內容,耐心等我更新後續內容唷!

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